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Appartement à vendre
4 pièces
2 chambres
72 m²
Étage 2/0
94 000 €

Quartier Champ de Foire à Cognac (16100)

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Description du professionnel

Appartement T4 lumineux avec balcon Situé dans un quartier calme, cet appartement de type 4 vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. D'une superficie de 72m², il bénéficie de grandes fenêtres en double vitrage (pour une meilleure isolation) qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un séjour, un salon (qui peut être modifié en chambre si besoin), un balcon ouvert sur les jardins de la résidence, deux chambres, une salle de bain confortable, une loggia pour du stockage et un wc indépendant. Le bien dispose également d'une cave. L'appartement est parfaitement agencé, avec de beaux volumes et des espaces de vie confortables. Idéal pour une famille, il offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès rapide aux commodités locales. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8,05 % TTC inclus charge acquéreur (87 000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Construit en 1962
Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Aucune cuisine
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 2 735 m²
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : 0 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
94 000 € honoraires inclus
Prix94 000 €
Dont
Prix hors honoraires87 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (8.05% du prix du bien hors honoraires)7 004 €
Frais de notaires estimés
8 344 €
Montant estimé du projet102 344 €
Facture d'énergie estimée
entre 1610 et 2220 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Lafontaine Immobilier

Agences immobilières

4 R NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC

Informations légales de l'agence

Société Anonyme LAFONTAINE IMMOBILIER SERVICES

Siège : 4 R Neuve des Remparts 16100 Cognac France

RCS : 485377139

Référence : 1600313239_1

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Ref. 1600313239_1