LAFONTAINE IMMOBILIER COGNAC VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ : Magnifique appartement de standing situé dans le quartier recherché du Jardin Public. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement lumineux et sans vis-à-vis. Entrée indépendante avec placard donnant sur un double séjour avec coin bureau (ou quatrième chambre), l'ensemble avec triple accès à une terrasse. Une cuisine indépendante aménagée et équipée qui possède également son accès terrasse. Le coin nuit, desservi par un dégagement avec placard, distribue des WC indépendants, trois chambres : une avec placard et balcon privatif, une seconde avec placard et la dernière avec une salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie. En complément vous trouverez en sous-sol un grand garage fermé. Appartement exceptionnel avec une situation privilégiée à découvrir sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 222,97 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence 1600313234. Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.