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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
130 m²
Étage 2/2
743 170 €

Quartier Sud à Colmar (68000)

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Description du professionnel

Un Bien d'exception de 130m² triple exposition !! Situé au cœur du quartier Sud de la ville de Colmar et à proximité des Maraîchers, ce quartier, préservé et recherché, est particulièrement apprécié des Colmariens. Véritable îlot de fraicheur à deux pas du cœur de ville, il est l'un des lieux favoris des amoureux de nature et de quiétude. Sa proximité avec toutes les commodités qu'offre la ville confère à ce quartier un avantage majeur et sans compromis. Proche des axes routiers principaux, sa situation privilégiée vous offre tous les atouts indispensables à un cadre de vie idéal. Sa rareté en fait un lieu d'exception, c'est la raison pour laquelle il est l'écrin parfait pour les résidences que nous avons soigneusement imaginées et conçues pour vous. Les bâtiments ont été étudiés dans un souci d'économie d'énergie et de confort thermique qui se reflète dans l'architecture et dans le choix des matériaux mis en œuvre. L'appartement : Situé en attique, venez découvrir cet appartement 4 pièces haut standing de 130m². Il dispose de 2 chambres de 11m², ainsi qu'une suite parentale de 16m² avec sa salle d'eau privative. Une superbe salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une double vasque et une fenêtre. Un WC séparé suspendu avec son lave main. Côté séjour, n'ayez plus peur de ne pas avoir de place pour vos meubles car … voici une pièce de 60m² avec sa cuisine semi ouverte et un cellier indépendant !! 3 grandes baies coulissantes vont vous permettre d'arriver sur son extérieur en attique, une terrasse de 115 m² exposé sud-est. Un rangement extérieur de plus de 4m² est également prévu. Côté finition : Une excellence dans les moindres détails Menuiserie Aluminium Chauffage au sol à énergie renouvelable Volets roulants électriques Vidéophone Carrelage personnalisable Parquet personnalisable Salle de bain tout équipée Porte palière sécurisé 5 points WC suspendus Cloisons avec isolant phonique Ascenseur avec miroir Prix de l'appartement : 743 170 euros A ce bien se rajoute 2 garages à 36 000 euros + 1 stationnement intérieur à 13 000 euros + 1 cave à 3 000 euros DELAI Livraison pour hiver 2025 Optez pour du neuf avec BONAPARTE PROMOTION, c'est : - Une garantie construction de 10 ans - Des conseils avisés pour optimiser votre achat dans le NEUF, votre financement et votre assurance adaptés au NEUF. Simulation OFFERTE aux meilleures conditions - Des Frais de Notaire réduits de 19 000 euros au lieu de 67 000 euros dans l'ancien Renseignements auprès de Loïc WALZER votre conseiller dédié- BONAPARTE PROMOTION BONAPARTE PROMOTION, le plus grand choix en Immobilier Neuf en Alsace !

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Caractéristiques

Construit en 2025
Dispo le 31/12/2025
Extérieur
Terrasse
Surfaces annexes
Garage
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon 60 m²
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 18

Charges prévisionnelles : non communiquées

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
743 170 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
52 869 €
Montant estimé du projet796 039 €
Prix par rapport au secteur
5 717 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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RCS : 530069640

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