EXCLUSIVITÉ : SECTEUR HAUT-LOURON (GENOS/LOUDENVIELLE >> STATION DE VAL LOURON) Joli petit studio avec cabine d'une capacité de 4 à 6 personnes et d'une superficie de 31.62m2 carrez, situé au coeur de la station familiale de VAL LOURON. Vous êtes au pied des pistes de ski, des sentiers de randonnée et parcours VTT, à deux pas du col mythique (passage récurent du Tour de France) d'AZET et à seulement 10 min de GENOS-LOUDENVIELLE et de toutes les activités : château, lac, centre thermo-ludique BALNEA, piscine LUDEO, cinéma ARIXO, espace de vie sport & culture VALGORA, télécabine SKYVALL, restaurants, commerces et services. Situé au RDC dans une petite résidence historique de la station, ce studio a été entièrement rénové récemment (3 ans) et est vendu entièrement meublé (le plus : le droit d'usage d'un casier à ski privatif dans les communs) : Ce bien tout-confort est composé ainsi : - 1 coin nuit privatif avec 1 lit double 140 x 190 (2 pers.). - 1 coin cabine/montagne avec 2 lits superposés 90 x 190cm (2 pers.). - 1 salle d'eau avec meuble sous vasque, miroir LED, cabine de douche et WC ; - 1 cuisine équipée (plaque de cuisson, combiné réfrigérateur, micro-ondes, four top, lave-vaisselle 14 couverts, rangements etc.) ; - 1 séjour / salle à manger avec coin repas disposant d'une grande table pour 6 pers et un coin salon avec canapé convertible (2 pers.), table basse & TV écran plat ; Chauffage et eau chaude : tout électrique (convecteurs programmables individuellement / ballon d'eau à accumulation 80L). Huisseries en double vitrage bois. Les grands parkings aux abords de l'immeuble facilitent le stationnement toute l'année. N'attendez plus et investissez dans ce bien à proximité de GENOS/LOUDENVIELLE, des pistes, des activités été comme hiver, avec un bon rendement locatif (service de conciergerie / gestion locative, à disposition). OFFRE SPECIALE : possibilité d'acquérir un studio voisin à un tarif préférentiel (me contacter). - Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N'hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce bien (visite virtuelle à 360o, diagnostic technique, charges, copropriété etc.) rendez-vous sur le site officiel d'AURE LOURON IMMOBILIER : aurelouron.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -