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Duplex à vendre
8 pièces
7 chambres
310 m²
Étage 2/3
675 000 €

à Mouvaux (59420)

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Description du professionnel

Mouvaux Faidherbe, idéalement situé sur le boulevard et à proximité de toutes les commodités, IMMOTRAM vous propose en exclusivité ce magnifique duplex inversé de 306 m² avec jardin. Cet appartement familial niché aux second et troisième étages d'une très jolie maison d'architecte de caractère saura vous séduire par ses volumes et sa singularité. La visite débute au premier niveau par un hall d'entrée desservant en étoile 7 grandes chambres, 3 salles de bains ainsi qu'une lingerie. Vous retrouverez au dernier niveau, un espace de vie lumineux de 86 m² avec cuisine ouverte et coin salon ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Ce superbe appartement bénéficie de la jouissance d'un jardin verdoyant de 900 m² et dispose de deux spacieuses caves privatives. 5 emplacements de stationnement privés viennent également parfaire ce bien unique ! Bien rare offrant de multiples possibilités ! à visiter sans tarder ! Agence immobilière IMMOTRAM Mouvaux - L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques

Surfaces annexes
5 parkings
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Coin cuisine équipé
Hygiène
3 salles de bain (baignoire)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles : 0 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
675 000 € honoraires inclus
Prix675 000 €
Dont
Prix hors honoraires650 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.85% du prix du bien hors honoraires)25 025 €
Frais de notaires estimés
48 194 €
Montant estimé du projet723 194 €
Historique
Prix en baisse
06 février 2025
Baisse du prix de 2.9%  
675 000 €
Prix de vente initial
695 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 3010 et 4120 €/an
Prix par rapport au secteur
2 177 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Immotram

Agences immobilières

168 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 59110 LA MADELEINE
immotram est une agence immobilière située : à La Madeleine, 168 Avenue de la République, et au Sart à Villeneuve d'ascq, 66 Avenue de Flandre Elle se caractérise par un concept innovant : vous permettre de vivre à moins de 15 minutes à pied d'un arrêt de tramway. Nos agences immobilières sont présentes sur les villes de La Madeleine, Lille, Marcq en baroeul, Wasquehal, Croix, Roubaix, Mouvaux, Tourcoing. Vous êtes mutés dans la région ? Souhaitez simplement profiter des avantages qu'offre le tramway au quotidien ? Où Avoir une autonomie pour vous et votre famille ? Trouvez un appartement, une maison, un loft ou un local commercial à deux pas de votre ligne de tramway préférée, pour optimiser tous vos déplacements, vivre au calme sans renoncer aux loisirs qu'offre la métropole lilloise ou vivre à Lille tout en profitant d'un accès rapide aux alentours : c'est l'idée d'Immotram, votre agence immobilière.
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Informations légales de l'agence

SARL IMMOTRAM, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle 2131T délivrée par la Préfecture de DU NORD

Siège : 999 avenue de la république 59700 Marcq-en-Barœul France

RCS : 528585755

Référence : VA25566-IMMOTRAM2

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Ref. VA25566-IMMOTRAM2