Mouvaux Faidherbe, idéalement situé sur le boulevard et à proximité de toutes les commodités, IMMOTRAM vous propose en exclusivité ce magnifique duplex inversé de 306 m² avec jardin. Cet appartement familial niché aux second et troisième étages d'une très jolie maison d'architecte de caractère saura vous séduire par ses volumes et sa singularité. La visite débute au premier niveau par un hall d'entrée desservant en étoile 7 grandes chambres, 3 salles de bains ainsi qu'une lingerie. Vous retrouverez au dernier niveau, un espace de vie lumineux de 86 m² avec cuisine ouverte et coin salon ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Ce superbe appartement bénéficie de la jouissance d'un jardin verdoyant de 900 m² et dispose de deux spacieuses caves privatives. 5 emplacements de stationnement privés viennent également parfaire ce bien unique ! Bien rare offrant de multiples possibilités ! à visiter sans tarder ! Agence immobilière IMMOTRAM Mouvaux - L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.