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Exclusivité
Duplex à vendre
4 pièces
3 chambres
121 m²
Étage 1/2
224 700 €

Quartier Est à Mutzig (67190)

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Description du professionnel

Nous vous invitons à découvrir la dernière exclusivité de votre agence Orpi : Situé plein centre de Mutzig, dans une petite copropriété des années 40 et composée seulement de ce logement et d'un local commercial en rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une véritable indépendance. Ce duplex est composé comme suit : - Au 1er étage de l'immeuble, vous trouverez une entrée, distribuant les différentes pièces de ce niveau et donnant sur une pièce de vie de plus de 36 m², une cuisine semi-ouverte, un dégagement menant à une chambre de près de 16 m² avec dressing, ainsi qu'à une salle d'eau disposant de WC et des branchements pour votre machine à laver. - À l'étage de l'appartement, un beau dégagement avec mezzanine vous laissera libre court à votre imagination (pièce de jeux pour les enfants, coin bureau, …). Vous disposerez également d'une chambre de 13.67 m² et d'une autre de 10.91 m² avec rangements sur mesure sous combles, attenante à une pièce d'eau avec meuble vasque et WC. Une cour vous permettra de stationner votre véhicule. Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 6 m². Ce que l'on a apprécié : - Beaux volumes des pièces ; - Le côté « maison de ville » ; - Aucun gros travaux à prévoir. Côté technique : - Fenêtres double vitrage en PVC et vélux en bois ; - Vélux de la mezzanine avec volet et ouverture motorisés ; - Isolation de la toiture et des murs intérieurs ; - chauffage individuel électrique. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez-nous ! Référence agence : 9856

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Caractéristiques

Surfaces annexes
Parking
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Hygiène
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles : 1 € / an

À propos du prix
Détails du prix
224 700 € honoraires inclus
Prix224 700 €
Dont
Prix hors honoraires210 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7% du prix du bien hors honoraires)14 700 €
Frais de notaires estimés
17 308 €
Montant estimé du projet242 008 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1830 et 2520 €/an
Prix par rapport au secteur
1 855 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Immobilière Bartholdi Obernai

Agences immobilières

56 RUE DU GENERAL GOURAUD 67210 OBERNAI

Informations légales de l'agence

RCS : 501400758

Référence : 8HA5-YPA-WRQ

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Ref. 8HA5-YPA-WRQ