Proche des écoles, transports et axes autoroutiers, à 5min à pied de la gare et à peine 10 minutes d'Artem ! Dans le centre de ville de NANCY, l'agence ORPI GESIM Concordis, vous présente cet appartement F5, de 112m²; entièrement refait en 2020 ! Il est situé au septième étage, avec ascenseur, d'une copropriété entretenue, offrant une vue imprenable sur Nancy ! Appartement vendu loué 1640 euros charges comprises (1220+420). Bon potentiel locatif ! Il se compose, d'une belle entrée, d'une cuisine dînatoire, aménagée/équipée refaite entièrement en 2024, offrant une vue claire et dégagée. Un salon/salle à manger lumineux ainsi qu'un WC indépendant et deux salles d'eau récemment rénovées, sont à disposition. Côté nuit, vous disposerez, de quatre vastes chambres avec placards de rangement et espace bureau. Annexe : une cave, une garage ! Caractéristiques techniques : fenêtre PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz. Aucun travaux à prévoir ! Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 162 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (35Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cet appartement est une opportunité sur le marché, combinant espace, confort et praticité. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8357