EXCLUSIVITE ! PUY ST ANDRE, dominant la vallée, bénéficiant d'un panorama époustouflant, splendide et vaste partie de Maison du Pays entièrement rénovée avec goût + jardin : 2nd + 3ème étage de la maison avec accès indépendant niveau R+1 : magnifique duplex T4/5 d'env. 180 m² avec terrasse comprenant : grand hall d'entrée avec rangements, buanderie, salle de bains avec vue montagne, wc, 3 chambres dont 2 avec balcon. au niveau supérieur : splendide pièce à vivre (poêle à bois) avec nombreuses baies vitrées donnant sur une terrasse à la vue panoramique, cuisine ouverte aménagée avec accès terrasse, salle d'eau, wc, mezzanine - aire de jeux. Rénovation de qualité, matériaux rares (planchers bois, mélèze, tadelakt, béton ciré, éviers en pierre..). Isolation extérieure en chaux-chanvre. Jardin face à la maison. Cave. Ensoleillement maximum ! Beaucoup de cachet ! Seulement 2 logements dans la maison. Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 euros et 4530.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099