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Appartement meublé à vendre
5 pièces
4 chambres
118 m²
Étage 1/3
995 000 €

Quartier Ouest à Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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Description du professionnel

Au premier étage et bénéficiant d'une entrée indépendante, appartement 5 pièces d'une surface totale d'environ 117,52 m². Il se compose d'une pièce de vie aux beaux volumes avec une cuisine équipée ouverte, donnant accès à un balcon face au Mont-Blanc, 3 chambres doubles, une chambre avec lits superposés, ainsi qu'une salle de bains et toilettes en souplex. Ce bien est complété par un local à skis, deux stationnements extérieurs et une cave/buanderie. Sur le front de neige du Bettex, situé sur les hauteurs de Saint-Gervais Mont-Blanc au cœur d'un environnement privilégié dans une résidence composée de seulement six logements, appartement 5 pièces aux prestations haut de gamme et une localisation idéale. L'appartement est entièrement rénové, aménagé et décoré dans une ambiance raffinée et chaleureuse, tout en respectant les codes alpins. Baignés de lumière, ils offrent des vues panoramiques sur le massif du Mont-Blanc et les Aravis. La résidence bénéficie d'un départ et retour à ski.

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Caractéristiques

Construit en 1974
Extérieur
Balcon 14 m²
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Sud/Est
Surfaces annexes
2 parkings
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Digicode
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
3 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au fioul : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 24

Charges prévisionnelles : 4257 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
995 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
70 142 €
Montant estimé du projet1 065 142 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
4 257 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1970 et 2720 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Cimalpes

Agences immobilières

516 CHEMIN DE LA CASSINE 73200 ALBERTVILLE

Informations légales de l'agence

SAS Cimalpes, au capital de 1 850 000 €

Carte professionnelle 73012016000009436 délivrée par la Préfecture de CCI de Savoie

Siège : 519 Chemin de la Cassine 73200 Albertville France

Référence : 4826-02-5231131

Cimalpes

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Ref. 4826-02-5231131