Exclusivité Orpi Thionville! Découvrez cet appartement spacieux de 126 m² qui se situe au 1 er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 appartements il à tous les atouts d'une maison sans les inconvénients.Il est idéalement situé proche de toutes commodités (centre ville, gare, autoroute, commerces..)et dans un quartier calme de Thionville . Profitez de deux terrasses, dont l'une est abritée par une pergola, parfaites pour savourer vos moments en plein air, que ce soit pour un café matinal ou un dîner entre amis. Le grand séjour, baigné de lumière, est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée, offrant un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner et partager des repas. Pour encore plus de praticité, un grand cellier et un débarras vous permettront d'optimiser votre rangement. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. Les deux autres chambres sont également spacieuses et une deuxième salle de bain ainsi qu'un W.C séparé viennent compléter l'appartement. Vous disposerez également d'un double garage pour garer vos véhicules en toute sécurité avec un accès direct à l'appartement. Une place de parking extérieure supplémentaire est également incluse, ainsi qu'une grande cave carrelée, parfaite pour le stockage et d'un adoucisseur d'eau. Cet appartement combine confort, fonctionnalité et style, idéal pour une vie de famille agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception! Il s'agit de classe énergie D (209 kWh/m² annuels) et de classe climatique D (de l'ordre de 33 Kg CO2/m²/an) ?. Pour obtenir des informations complémentaires sur les risques éventuels liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Une visite virtuelle est disponible:https://my.matterport.com/show/?m=sg7AHxzbPyw pour vous permettre de découvrir ce bien en détail. Si vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement à vendre, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Ilona PITTAU, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC 977 557 693 Référence agence : 2870