Située dans un emplacement de choix, cette magnifique double mancelle allie le charme de l'ancien et la modernité. Idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie dynamique et agréable. Les atouts de ce bien exceptionnel : Une configuration unique : Maison en angle avec trois accès indépendants, dont un garage à porte motorisée offrant un stationnement pratique et un accès direct au patio extérieur. Un vaste espace de vie lumineux : Salon spacieux prolongé par un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée (52 m² au total). Cuisine fonctionnelle avec électroménager et accès direct au patio pour vos moments de détente. Chambres élégantes et confortables : Première chambre avec cheminée d'époque et un dressing sur-mesure. Suite parentale luxueuse de plus de 30 m², avec salle de bains (douche italienne, baignoire renaissance, double vasque) et WC séparé. Deux chambres supplémentaires et un espace duplex supérieur de 24 m² adaptable en chambre, bureau ou espace ludique. Espaces bien-être et loisirs : Salle de cinéma climatisée, parfaite pour vos soirées détente ou pour accueillir des invités. Garage avec buanderie attenante, équipée en eau et électricité, ainsi qu'un sanitaire. Pourquoi choisir cette maison ? Ce bien rare allie fonctionnalité et convivialité, permettant une multitude de possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure. Idéal pour une grande famille, un projet de colocation haut de gamme ou tout simplement pour profiter d'une maison unique au cœur du Mans. ? Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961