Nuaillé - 49340 - Immeuble 18 pièces, 12 chambres, appartement de fonction, garage , jardin et piscine Beau potentiel pour cet ancien Hotel, idéalement situé, à moins de 5mn de Cholet et de l'A87, à 45 mn d'Angers et à 25mn du Puy du fou. Venez saisir cette belle opportunité de reprendre cet hôtel ou bien de le transformer en plusieurs logements . Le bien est composé au rdc d'un grand hall de réception, de sanitaires, d'une salle de petit déjeuner avec accès à la terrasse , d'une cuisine, d'un bureau avec salle d'eau et wc puis de 4 chambres toutes avec salle de bain, wc et placard. A l'étage le palier dessert une pièce dressing puis 8 autres chambres toutes également avec salle d'eau, wc et placard. Au sous-sol vous trouverez un grand garage, avec possibilité de créer des stationnements, d'une chaufferie et d'un logement de fonction composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le jardin exposé sud est entièrement clos et entoure la piscine. Places de parking Le bien est vendu avec le mobilier existant. Ouverture PVC double vitrage sur la façade arrière et bois double vitrage sur la façade avant. Assainissement tout à l'égout DPE : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 10 200 euros et 13 810 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 499 152 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (480 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) / ou par mail au . Mandat n° 390502 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)