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Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces
2 chambres
75 m²
Terrain 200 m²
276 000 €

Quartier Nonneville à Aulnay-sous-Bois (93600)

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Description du professionnel

Découvrez cette charmante maison à vendre au cœur d'Aulnay-sous-Bois, offrant une combinaison parfaite de caractère historique et de confort moderne. Construite en 1920, cette demeure bien entretenue s'étend sur 75 m² et propose une cuisine séparée, un double salon-séjour accueillant donnant sur la terrasse, une chambre spacieuse avec possibilité de crée une deuxième chambre, et d'une salle de bains avec WC séparer. Parmi ses atouts, vous trouverez un grenier pratique, une cave pour vos besoins de rangement, et un magnifique jardin pour profiter des beaux jours. Une maison d'amis de 10 m² est également à votre disposition pour accueillir vos proches en toute intimité. La terrasse offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. Située à proximité immédiate du Boulevard de Strasbourg et son marché, mais également à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement central qui facilite vos déplacements quotidiens. Le tout pour un prix attractif de 276 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2791

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Surfaces annexes
Cave
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
276 000 € honoraires inclus
Prix276 000 €
Dont
Prix hors honoraires260 000 €
Frais de notaires estimés
20 827 €
Montant estimé du projet296 827 €
Facture d'énergie estimée
entre 1750 et 2400 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence De La Gare

Agences immobilières

2 AVENUE ANATOLE FRANCE 93600 AULNAY-SOUS-BOIS

Informations légales de l'agence

RCS : 480159474

Référence : MHCF-RT2-BEV

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