Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel composé d'une maison principale et d'un gîte entièrement rénovés en 2017, en parfait état. Une opportunité rare pour investisseurs ou familles nombreuses, offrant de nombreuses possibilités. Maison Principale : Spacieuse et lumineuse, la maison offre un cadre de vie agréable et convivial. Elle comprend trois grandes chambres, une vaste pièce à vivre avec salon, coin bureau et espace jeux, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs avec une vue dégagée sur un terrain entièrement clôturé. Ce dernier est agrémenté de dépendances (hangar, ateliers, ancien poulailler), d'arbres fruitiers, d'un bassin et d'un grand garage. Un espace parfait pour les amateurs de jardinage, de bricolage ou simplement de tranquillité. Le Gîte : Ce gîte de charme est un véritable atout pour un projet d'activité touristique, avec une clientèle fidèle générant un chiffre d'affaires annuel moyen de 28 500 euros. Il se compose de quatre chambres confortables, de deux salles de bains, d'un salon, de deux salles de jeux (dont une avec bar) et d'une salle de sport. Une cuisine équipée moderne donne sur une terrasse barbecue idéale pour recevoir. Les espaces bien-être comprennent une piscine intérieure chauffée, un sauna, un bar et une cheminée, ainsi qu'une terrasse solarium. À l'extérieur, le terrain aménagé propose une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, une piste de quilles et un mini-golf, offrant une expérience unique pour les vacanciers. Caractéristiques techniques : Chauffage principal : fioul (deux cuves de 2000 L) Chauffage secondaire : bois et électrique Pourquoi choisir cet ensemble immobilier ? Un cadre de vie paisible et verdoyant Une activité de gîte clé en main avec une excellente rentabilité Des espaces rénovés et aménagés avec soin Cet ensemble, situé dans un environnement calme et agréable, offre de multiples possibilités : résidence principale, projet touristique ou même investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique?! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 500 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 euros Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Joshuah PERKOWSKI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 953 641 180