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Maison ancienne 1 étage à vendre
9 pièces
5 chambres
288 m²
Terrain 84 249 m²
580 000 €

à Bazas (33430)

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Description du professionnel

Ref VM720 Nouveauté dans votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS. Venez découvrir cette propriété en pierre magnifiquement rénovée avec des matériaux de qualité offrant une atmosphère chaleureuse et artistique. À mi chemin entre Bazas et Casteljaloux, les 8,4 hectares de terrain dont 2 de prairie vous assure calme et tranquillité à 3mn des commodités. La configuration de ce bien peut tout à fait correspondre à vos projets de chambres d'hôtes, gite ou regroupement familiale puisqu'il se compose d'une partie principale au séjour cathédrale époustouflant, un salon supplémentaire avec une cheminée, une grande entrée, une belle cuisine aménagée donnant sur la terrasse couverte, une mezzanine servant de bureau et de bibliothèque, 3 chambres dont 2 au Rez de chaussée, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La deuxième partie d'environ 67m2 de plain-pied comporte 2 chambres et sert actuellement de location saisonnière. Un énorme potentiel vous attend dans les dépendances dont les murs en pierres apparentes et la belle hauteur sous plafond pourront après quelques travaux accueillir un logement supplémentaire. À l'extérieur une piscine de 6 x 12m complète la propriété. le chauffage performant est assuré par une chaudière à pellets avec un silo et une seconde à bûches vous assurant un confort optimal. Un bien d'exception à visiter sans tarder! contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557 500 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 euros et 3010.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

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Caractéristiques

Construite en 1800
Extérieur
Terrasse
Piscine
Cadre et situation
Exposition Est
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
4 boxes
4 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
3 salles d'eau (douche)
3 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 44 m²
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
580 000 € honoraires inclus
Prix580 000 €
Dont
Prix hors honoraires557 500 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.04% du prix du bien hors honoraires)22 523 €
Frais de notaires estimés
41 678 €
Montant estimé du projet621 678 €
Facture d'énergie estimée
entre 2190 et 3010 €/an
Prix par rapport au secteur
2 017 € / m²
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Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Entre Vous Et Nous

Agences immobilières

10 COURS AUSONE 33430 BAZAS

Informations légales de l'agence

RCS : 950717553

Référence : VM720-COMPANY38835CG

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