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Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
160 m²
550 000 €

à Bordeaux (33000)

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Description du professionnel

Thalia patrimoine vous propose cette magnifique maison de caractère en pierre datant de 1949 d'une superficie de 160m² située dans le vieux bourg de Lormont à proximité des transports ,des commerces et des commodités. Vous serez séduit par le cadre exceptionnel et ses jolies prestations anciennes conservées. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un espace de vie lumineux exposé sud-est de 71m², une cuisine ouverte moderne et équipée, un dégagement, un bureau, une buanderie et un wc séparé. A l'étage un palier distribue une suite parentale de 32 m² avec salle d 'eau, WC , dressing et une terrasse attique, 2 belles chambres avec salle d'eau et wc séparé. Cette maison est atypique et pleine de charme pour ceux qui recherchent l'élégance et l'authenticité.Un jardin intérieur de 45 m² fermé vient compléter ce bien .

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Caractéristiques

Construite en 1949
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Est
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
3 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 71 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
550 000 € honoraires inclus
Prix550 000 €
Dont
Prix hors honoraires530 050 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.76% du prix du bien hors honoraires)19 930 €
Frais de notaires estimés
39 620 €
Montant estimé du projet589 620 €
Historique
Prix en baisse
05 février 2025
Baisse du prix de 5.8%  
550 000 €
Prix de vente initial
584 000 €
Prix par rapport au secteur
3 437 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Thalia Patrimoine

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SARL Thalia Immo, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle CPI33012018000024352

Garantie financière Lloyd's pour un montant de 2 000 000 €

Siège : 4 avenue de Dupouy 33360 Cénac France

RCS : 834924730

Référence : V60004546

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