PROCHE PERPIGNAN – MAISON PLAIN-PIED 4 PIÈCES AVEC PISCINE Nous vous proposons à la vente une charmante maison plain-pied de 4 pièces d'une superficie habitable de 100 m², édifiée en 2013 sur un terrain de 340 m². Située à Canohès (66680), cette maison se trouve dans un secteur calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et les prestations de qualité de cette maison. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, qui communique harmonieusement avec un séjour lumineux et convivial. Ce dernier est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse, et bénéficie également d'un système de chauffage réversible en climatisation, garantissant confort et économie d'énergie en toute saison. L'espace nuit se divise en plusieurs pièces bien pensées. Une suite parentale spacieuse avec son propre dressing et une salle d'eau privative vous offre un espace intimiste et fonctionnel. Deux autres chambres lumineuses complètent cet espace, parfaites pour accueillir enfants, invités ou pour aménager un bureau. La maison dispose également d'une salle d'eau indépendante, d'une salle de bains équipée et d'un dégagement permettant de circuler aisément entre les différentes pièces. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des aménagements conçus pour les moments de détente et de convivialité. Une piscine exposée plein sud, sans vis-à-vis, invite à la relaxation et est équipée d'une pompe à chaleur pour une utilisation prolongée durant l'année. Deux terrasses, l'une couverte pour vous protéger des fortes chaleurs ou des intempéries, et l'autre non couverte pour profiter du plein air, complètent cet espace extérieur. Le jardin, bien entretenu, est parfaitement adapté pour vos projets de loisirs ou de jardinage. Pour le rangement et les besoins pratiques, la maison dispose d'un garage avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou aménager un espace de travail ou de loisirs. En termes de localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique. À moins de 10 km, vous trouverez des écoles telles que l'École Élémentaire Julien Panchot et l'École Maternelle Pauline Roland, idéales pour les familles. Les gares de Le Soler, Perpignan et Saint-Féliu-d'Avall sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que l'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes se situent également à proximité immédiate, facilitant vos déplacements. Enfin, un bureau de poste et plusieurs restaurants se trouvent à quelques minutes, répondant ainsi à tous vos besoins du quotidien. En parfait état général, cette maison est une opportunité rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux nécessaires. Elle est proposée au prix de 364 500 euros. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence. Nos conseillers immobiliers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir toutes les qualités de ce bien exceptionnel. « L'annonce immobilière doit comporter la mention suivante : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Référence agence : 160