iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose: Maison Familiale de 122 m² à Château-Larcher. Découvrez cette charmante maison construction PHENIX des années 70 de 5 pièces située à seulement 5 minutes de VIVONNE, et à 30 mn du CHU de Poitiers. Idéalement implantée sur une parcelle de 1 100 m² environ entièrement clôturée, cette maison offre tout le confort nécessaire dans un environnement verdoyant et paisible. Ses caractéristiques : Surface habitable : 122 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 3 chambres (de 9,5 à 17 m²), dont une avec accès direct à sa terrasse et ses doubles portes-fenêtres. Salon/Séjour : lumineux et généreux de 30 m², parfait pour recevoir ou se détendre avec ses triples portes fenêtres. Cuisine séparée : de 18 m² avec ses meubles en chêne. Salle de bains : avec baignoire et doubles vasques Arrière-cuisine : de 15 m² donnant accès à une véranda de 15 m². Atelier : de 15 m². Chauffage : chauffage électrique et sa cheminée insert pour plus de confort. Garage double : de 35 m² avec cave et une fosse enterrée. Extérieurs : Profitez d'une grande terrasse et de son vaste jardin idéal pour des moments de détente en plein air tout en étant proche de toutes les commodités. Atouts supplémentaires : Huisseries en PVC, double vitrage et volets battants PVC à l'avant de la maison, sur l'arrière de la maison huisseries et volets battants BOIS Adoucisseur d'eau. Assainissement individuel par fosse septique non conforme. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des commodités de Vivonne. Ne manquez pas cette belle opportunité ?! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.