Chateauneuf-sur-Charente, idéalement située dans la vallée de la Charente, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cet ancien logis du XVIIIème. Il se distingue par son authenticité et son caractère unique. Vous serez immédiatement séduit par l'élégance de cette demeure, avec ses éléments d'origine (cheminée d'époque, tomettes, parquets, pierres..) Avec une superficie de 320m², ce logis est parfait pour accueillir la famille. Il vous offre, une vaste entrée avec vestiaire, une pièce de réception de 40m², un salon-séjour avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace bibliothèque, un bureau, cinq chambres dont une suite parentale, salles de bains, salle d'eau, toilettes. Un garage et une dépendance viennent complèter l'ensemble. Vous bénéficierez d'un jardin arboré de 765m² et d'une situation exceptionnelle, à quelques pas des commerces et de la gare. Ce logis dispose encore de belles possibilités avec un grenier de 180m² aménageable. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur: 3,81% TTC. Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920€ et 5360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022-2023-2024 (abonnements compris)