A vendre ici et nulle part ailleurs !! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET CONDAT, est une charmante petit ville située dans le parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier à la limite du Puy de Dôme. Se sont les charmes du Cantal et du Puy de Dôme qui vous tendent les bras. Proche de Super Besse, du Lioran et de Salers, sur la route des lacs, des cascades, des plans d'eau, des forêts résineuses, des montagnes boisées, des circuits de randonnées, c'est une situation géographique idéale pour les amateurs d'air pur et de nature sauvage, paradis des monts et merveilles. . Cette vallée verdoyante et ensoleillee avec son climat tempéré et tonique lui confère le titre de Perle du Pays vert. En plein coeur de cette petite ville, vous profiterez de ses commerces au quotidien. Cette grande bâtisse de 155 m2 n'attend plus que vous. Composée de trois appartements, de 52, 53 et 47 m2 plus deux pièces de 18m2 m2, avec ses 150 m2, vous recevrez aisément votre famille, amis ou locataires. Chacun logement dispose, d'une cuisine, entrée, d'une chambre, d'un salon-séjour, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour complèter l'ensemble, deux garages indépendants, deux caves, un jardin et une cour en font ses parties pratiques et fonctionnelles. Plusieurs projets s'offrent à vous. Investissement à plusieurs personnes où chacun pourra profiter à son gré de sa partie privative. Pour votre résidence principale, vous pourrez occuper un logement et louer les autres. C'est aussi une rentabilité non négligeable en location saisonnière ou annuelle. Ses parties techniques: couverture en ardoises, chaudière fioul (2015) pour le RDC et le 1er étage + électrique pour le 2ème étage, menuiseries mixtes PVC double vitrage et simple vitrage et assainissemnt collectif tout à l'égoût. Dans cette région de moyenne montagne, de multiples activités vous sont proposées toute l'année. Par exemple, tout proche de Super Besse, les passionnés de neige et de sports de glisse y trouvent un accès rapide. Pour les randonneurs, libre ou accompagnés, de multiples sentiers balisés, guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Au quotidien, c'est une réelle qualité de vie que je vous propose d'adopter rapidement. A consommer sans modération Collaboration interprofessionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisés Cette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - NoRSAC: 531945913, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -