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Exclusivité
Villa à vendre
4 pièces
3 chambres
126 m²
Terrain 943 m²
457 000 €

à Dagneux (01120)

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Description du professionnel

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux on vous présente sur Beligneux cette très belle villa neuve de 2023 classé AA en RT 2012 au calme, sur un emplacement unique et rare, de 125 m2 habitable sur 943 m2 de terrain sur Beligneux Chanes qui est à 5 min de l'autoroute A42 lyon Genève et de la gare . Cette villa neuve en matériau de constructions qualitatifs est en béton cellulaire afin d'obtenir une consommation d'énergie ultra économique avec de belles prestations et entièrement finit. Elle est sous dommage ouvrage et décennale jusqu' en 2033 . Vous découvrirez, une entrée avec placard, une très belle pièce de vie de 53 m2 avec sa cuisine neuve et équipée tout en donnant sur la partie terrasse et jardin, vous bénéficierez aussi d'un cellier buanderie et un wc , A l'étage , vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau , wc et dressing , 2 autres chambres de 12 m2 chacune , une salle de bains et un wc . Un garage entièrement isolé de 27 m2 avec porte motorisée complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique air air . Volet roulant électrique. Fenêtres alu et PVC au gaz argon . Maison reliée à la fibre 2 GO . Les propriétaires sont à moins de 900 euros par an de consommations énergétiques Pas de vis à vis et au calme et à deux pas pour de belles balades en forêt. Maison de grande qualité de construction et de finitions . Produit rare sur le marché immobilier . Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements . Référence agence : 2654

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Parking
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
3 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
457 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
33 241 €
Montant estimé du projet490 241 €
Facture d'énergie estimée
entre 490 et 690 €/an
Prix par rapport au secteur
3 635 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Meximieux Transactions

Agences immobilières

12 RUE DE GENEVE 01800 MEXIMIEUX

Informations légales de l'agence

RCS : 451253918

Référence : ZOIF-H09-DBU

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