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Villa 2 étages à vendre
5 pièces
3 chambres
133 m²
Terrain 987 m²
699 000 €

à Douvaine (74140)

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Description du professionnel

L'Agence Rive Gauche vous propose en exclusivité sur la commune de Douvaine, dans un quartier recherché, maison individuelle de 117m2 carrez, 132,5 habitables pour 192m2 utiles édifiée sur 987m2 de terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec penderie desservant la cuisine équipée ainsi que le séjour avec cheminée et plafond cathédrale possédant tous les deux des ouvertures sur l'extérieur, une chambre, un wc séparé avec point d'eau pouvant être transformé en salle d'eau, une buanderie pouvant être intégrée à la future salle d'eau. A l'étage la maison offre deux grandes chambres supplémentaires dont une avec balcon couvert, un grand dressing, une belle salle de bain avec baignoire en ilot et douche à l'italienne ainsi qu'une wc séparé. En demi niveau inférieur nous trouvons un grand garage de 35m2 avec porte électrique, (la possibilité ici de réaliser un nouvel espace buanderie), une ouverture sur l'extérieur, au sous-sol une grande cave de presque 30m2 et un accès au vide sanitaire. L'extérieur dont l'exposition est majoritairement plein Sud sans vis à vis offre une grande terrasse de plus de 150m2 avec partie couverte, stores bannes électriques, plusieurs points d'eau et d'électricité, une partie jardin, une piscine chauffée avec store électrique une allée pavée avec parking, une pergola pour deux roues, le tout entièrement clos avec portail électrique et portillon. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 euros et 2500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques

Construite en 1992
Extérieur
Balcon 5 m²
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud/Est
Sans vis-à-vis
Belle vue
Surfaces annexes
Box
2 parkings
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
699 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
49 840 €
Montant estimé du projet748 840 €
Facture d'énergie estimée
entre 1800 et 2500 €/an
Prix par rapport au secteur
5 275 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Agence Rive Gauche Sa

Agences immobilières

1201 RUE DU LEMAN 74140 CHENS-SUR-LEMAN

Informations légales de l'agence

RCS : 913679999

Référence : VM592-AGENCERIVEGAUC

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