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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
235 m²
Terrain 1 941 m²
- de 1.1M

à Ercé (09140)

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Description du professionnel

Maison familiale spacieuse de près de 220 m2 sur deux niveaux répondant à tout le confort et les exigences modernes. Vastes volumes, belle luminosité, extérieurs optimisés et arborés avec vue sublime sur le massif Pyrénéen et le Mont Valier. Lieu de retrouvailles mémorables dans un cadre naturel majestueux, au bord de la piscine, près du terrain de pétanque ou au coin du feu, grace à une magnifique cheminée à double paroi et répartiteur de chaleur.. Site rare au coeur du Couserans, à 20 minutes de Saint Girons, proche de toutes les activités de montagne et à quelques kilomètres des commodités. Laissez vous gagner par la montagne sans concession, avec un intérieur de caractère, fonctionnel et dans l'environnement épanouissant de cet endroit remarquable. Pour en savoir davantage, contactez David FAIZANT votre agent commercial en immobilier sur Cominac et ses environs (RSAC Foix n°833 582 797) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Possibiilité de coupler cette acquisition avec un ensemble de granges typiques à pas d'oiseaux et plusieurs hectares de terres, dont une source, se trouvant juste en contrebas de ce bien merveilleux

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Caractéristiques

Construite en 2023
Extérieur
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Box
3 parkings
Garage
Services et accessibilité
Accès handicapé
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 53 m²
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Prix par rapport au secteur
3 191 € / m²
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Pibrac Immobilier Gestion

Agences immobilières

65 RTE DE TOULOUSE 31820 PIBRAC
<p class="bold">L'agence PIBRAC IMMOBILIER GESTION est spécialisée dans la gestion et la location de biens dans l'Ouest Toulousain. Implantée à Pibrac, l'agence se situe sur un lieu de grand passage, sur l'axe reliant à la fois la belle ville rose et la zone aéronautique, au magnifique département du Gers.</p> <p>Quelques raisons pour nous choisir : </p> <ul class="margin-left-40"> <li>•Les conseils d’un professionnel avisé, adhérent à la FNAIM,</li> <li>•Un partenaire privilégiant les rapports simples, humains.</li> <li>•Un interlocuteur unique à votre écoute,</li> <li>•Assurance loyers impayés, protection juridique, détériorations immobilières</li> </ul> <p>La gestion locative est parmi les métiers de l’immobilier, celui qui demande le plus de professionnalisme. Notre rôle est celui d’un transfert de responsabilité, celle de la gestion de vos biens, avec l’engagement de fournir un service complet, vous déchargeant de toutes les démarches administratives, juridiques et fiscales.</p> <p>Nous administrons tout type de biens sur Pibrac et ses alentours. En tant qu’agence de proximité, nous proposons à chacun de nos clients, des services adaptés en fonction de leurs besoins et de leurs attentes. C’est ainsi que nous mettons à votre service, notre expérience dans le domaine de la gestion et de la location afin de vous accompagner au quotidien dans vos démarches afférentes à votre patrimoine immobilier. </p> <p>Dans un contexte économique du « toujours plus », notre agence se différencie en privilégiant la qualité du service. Un vecteur qui permet de garder des liens étroits avec nos clients et de s’adapter à chaque situation. </p>
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Informations légales de l'agence

SARL PIBRAC IMMOBILIER GESTION, au capital de 43 000 €

Carte professionnelle CPI 3101 2017 000 016 804 délivrée par la Préfecture de HAUTE GARONNE

Garantie financière GALIAN pour un montant de 260 000 €

Siège : 65 Route de Toulouse 31820 PIBRAC FRANCE

RCS : 529422222

Référence : DF275

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