Maison à vendre 9 pièces 347 m² 1375000 € Plateau Fontenay-sous-Bois (94120)

Palmer Immobilier

Exceptionnel Loft Industriel - Ancienne Usine à Biscuits - 400

PALMER IMMOBILIER – DU STANDING AU PRESTIGE Loft d'Exception : Ancienne Usine à Biscuits Réaménagée Plongez dans l'univers unique de ce loft de 400 m², niché sur une parcelle de 1 000 m². Alliant volumes impressionnants, design industriel préservé et confort moderne, ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux atypiques. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 400 m² (346,97 m² Carrez) Extérieurs : Jardin paysagé de 600 m² et cour de 97 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Efficacité énergétique : Classé C (DPE), pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Localisation privilégiée : Quartier Plateau/Rigollots à Fontenay-sous-Bois, proche commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée : Espace de vie : Séjour, salle à manger et cuisine ouverts sur 130 m², sublimés par des poutres métalliques et de grandes baies vitrées. Chambre parentale : Suite de 56 m² avec accès direct au jardin. Chambre d'amis : 20 m² avec salle d'eau attenante. Espaces multifonctionnels :Un bureau de 15 m². Deux espaces de 15 m² chacun, aménageables en chambres ou bureaux selon vos besoins. Atelier : 15 m² pour vos projets créatifs. Annexes : Buanderie, local technique et cour extérieure. 1er étage sous combles : Suite garçon : 40 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Suite fille : 41 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Un étage conçu pour allier confort familial et indépendance. Les extérieurs : Jardin paysagé : Véritable havre de paix de 600 m², idéal pour vos moments de détente ou de réception. Cour privative : Fonctionnelle pour le stationnement de plusieurs véhicules. Pourquoi ce loft est unique ? Architecture industrielle préservée : poutres métalliques, béton ciré, grandes baies vitrées. Volumes rares et modulables selon vos envies. Performances énergétiques optimisées (DPE classé C). Ce loft, mariage parfait entre authenticité et modernité, est une véritable pépite sur le marché immobilier. Contactez PALMER IMMOBILIER pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.

Informations et caractéristiques

calme
Cuisine ouverte
Pas de balcon
Terrasse
Pas de cave
Non meublé
5 chambres
1 étage

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage individuel: Chauffage au sol

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

1375000 €

3 962,54 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

1330000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires)

45000 €

110000 €

Montant estimé du projet

1485000 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots1

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 962,54 €/m²

Valeur la plus basse de la région

4 384 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

7 243 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

110 000

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Palmer ImmobilierAgence professionnel

53 boulevard de Courcelles, 75008 Paris

PALMER IMMOBILIER : du Standing au Prestige, les plus belles offres du marché en région parisienne. Palmer Immobilier est une agence spécialisée du Standing au Prestige. Elle propose à ses clients, les plus belles offres du marché entre 300.000 € et 3.000.000 €. De l'appartement joliment rénové à la villa de luxe exceptionnelle, elle sélectionne pour ses clients des biens qui se distinguent par leur caractère unique et leur charme singulier : - Rénovation contemporaine, bien en parfait état et joliment décoré, maison de maître ou demeure de charme, grand standing de style classique ou contemporain, bien entièrement repensé et rénové par architecte, loft ou atelier d’artiste aux volumes et espaces généreux, lieux de vie exceptionnels (calme, vue dégagée, adresse recherchée), logement avec des extérieurs où il fait bon vivre (terrasse, cour ou jardin), appartement dans immeuble de belle signature (Art déco, Haussmannien...) Une approche haut de gamme pour proposer à nos clients, un service Premium qui respecte les codes du luxe (scans 3D, vidéos 4K, reportage photos HD, discrétion et confidentialité, une plateforme de travail collaboratif 2.0). Des méthodes innovantes qui intègrent les nouvelles technologies et la digitalisation pour plus d'efficience (Scan 3D, video 4K, Community management, Inbound marketing, plate-forme de travail collaboratif 2.0). Une équipe qui partage les mêmes valeurs : transparence, efficience et sens du service. Des chasseurs qui savent dénicher les plus belles offres du marché. Des conseillers professionnels, chargés des visites et du reporting ainsi qu'un directeur associé responsable de la coordination des actions de commercialisation. Une clientèle française majoritairement parisienne (cadres, dirigeants, professions libérales, investisseurs, et personnalités du sport, de la politique ou des médias) qui souvent a vendu et recherche mieux et plus grand et une clientèle internationale qui souhaite investir en France. Des clients en quête d'un certain art de vivre à la française. https://www.palmerimmobilier.fr/fr

Informations légales

SAS, société par actions simplifiée LLATA PARTNERS

Siège: 53 Boulevard de Courcelles, 75008 Paris

RCS: 953227782

SIRET: 95322778200018

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 233256017

Référence annonce: 2827-COMPANY51105KOU

Maison à vendre1375000 €1 375 000 €3 963 €/m²À partir de 7574 €/moisSponsorisé9pièces5chambres347 m²superficie998 m²terrainPlateau, Fontenay-sous-Bois (94120)