Située sur la jolie commune de GONDREVILLE, Julie JOLY vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 150m2. Dans une impasse au calme, elle vous offre de beaux volumes, un jardin clos et arboré de 739 m2, de la place pour vous stationner et un garage. Equipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, elle allie CONFORT et ECONOMIES D'ENERGIE ! Les fenêtres récentes avec volets électriques ainsi que le DPE en C sont autant d'atouts supplémentaires. - Au RDC vous trouverez : une belle entrée de 12 m2 desservant une pièce de vie lumineuse à remettre à vos goûts avec cuisine et salle à manger de 32 m2 ouverte sur le jardin avec grande terrasse sans vis à vis, une première chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie de 11 m2 avec adoucisseur et un garage de 27 m2 avec porte motorisée et fenêtre. - Au 1er étage : Venez vous détendre et vous reposer dans l'espace salon / salle de jeux de 35 m2. Retrouvez également 2 chambres dont une avec dressing de 10,5 et 13 m2, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé et suspendu avec lave main. - Pour encore plus d'espace, les combles de 30 m2 ont été isolé et aménagé avec 2 chambres qui raviront les plus petits, un espace de rangement et un WC séparé avec lave main. LES ++: - Panneaux photovoltaïques = (revente 77 cts/kWh) Gain de 1 700 euros environ à l'année (4 ans de contrat restant). - Clim réversible air air (2020) - Chauffe eau thermodynamique 270 L (2020) - Façade (2021) - Porte d'entrée neuve - Combles aménagés et isolés. - Toiture (charpente traditionnelle) traitée + démoussée - Fenêtres / volets électriques récents - VMC inversée (2019) - Récupérateur d'eau 200L - Portail motorisé Taxe foncière : 1 200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262 SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8358