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Villa à vendre
5 pièces
3 chambres
101 m²
Terrain 11 692 m²
345 000 €

à Grandpré (08250)

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Description du professionnel

Située à environ 2h40 de Paris, 2h30 des Pays Bas, 1h30 du Luxembourg et 1h de la frontière Belge, juste à côté de Grandpré cette magnifique propriété sera l'endroit idéal pour en faire votre résidence secondaire, villégiature ou passer une retraite paisible. Dans un cadre enchanteur, au calme, à la campagne mais proche des commodités, c'est un peu plus d'un hectare de verdure qui vous accueillera au cœur d'un paysage boisés avec un superbe étang. Pour vous loger, une agréable maison propose environ 100m2 habitables sur 2 niveaux. Au RDC vous trouverez, la cuisine, une salle de douche avec des wc, un grand séjour avec salle à manger et salon avec une superbe vue reposante sur l'étang. À l'étage, une mezzanine peut accueillir un lit double, puis vient une chambre, un cabinet de toilette avec lavabo et wc et enfin une pièce pouvant devenir une chambre, un dortoir, une salle de jeux selon les envies et besoins de chacun. Une terrasse et une véranda avec une magnifique vue sur le parc et l'étang complètent la description. Un grand garage et un sous sol permettent du stockage ainsi qu'une grange dans le parc. Quelques travaux sont à prévoir, la maison dispose d'un beau potentiel d'aménagement pour devenir un véritable cocoon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

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Caractéristiques

Construite en 1973
Travaux à prévoir
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
4 parkings
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 30 m²
Salle à manger

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au fioul
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
345 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
25 560 €
Montant estimé du projet370 560 €
Historique
Prix en baisse
22 décembre 2024
Baisse du prix de 5.5%  
345 000 €
Prix de vente initial
365 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 3790 et 5210 €/an
Prix par rapport au secteur
3 416 € / m²
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Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Safti Pinto Laure Conseiller Indépendant

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Informations légales de l'agence

RCS : 519250385

Référence : 1375486

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