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Exclusivité
Maison 2 étages à vendre
4 pièces
3 chambres
130 m²
Terrain 2 700 m²
676 000 €

à Grans (13450)

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Description du professionnel

Vous êtes en quête d'une maison de caratère où règnent calme et sérénité, tout en profitant du charme de l'ancien ? Découvrez cette magnifique bâtisse des années 1900, située sur la commune de Grans, qui allie le cachet de la pierre et des poutres apparentes au confort moderne. Un rez-de-chaussée chaleureux et convivial: A votre arrivée, vous serez séduits par la façade en pierre, véritable témoignage de l'authenticité de cette maison. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle cuisine entièrement équipée et fonctionnelle idéale pour péparer de petits plats. En enfilade, une salle à manger lumineuse avec poutres apparentes et un salon cosy doté d'un poêle à bois vous invite à des moments de partage entre amis ou en famille. Ces trois pièces du rez-de-chaussée apportent une belle sensation d'espace et de fluidité. Un espace buanderie et un WC complètent ce niveau pratique et fonctionnel. Un étage dédié au confort et au repos: L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de trois chambres, dont une ravissante suite parentale avec sa propre salle de bain. Une seconde salle d'eau moderne et élégamment rénovée avec du travertin, ainsi qu'un second WC, viennent parfaire cet espace. Des prestations de qualité pour un confort optimal oDouble vitrage sur toutes les ouvertures, avec moustiquaires sur la majorité des fenêtres. oChauffage au gaz, complété par le poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. oUne piscine hors sol pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un terrain d'exception de 2700 m2 Sur son terrain arboré et spacieux, cette maison offre un cadre de vie idyllique. Que vous soyez adepte de jardinage, de jeux en plein air ou simplement de moments de détente, ce vaste espace saura répondre à toutes vos envies. Avec ses pierres et ses poutres apparentes, cette maison des années 1900 dégage un charme unique qui séduira les amoureux de l'authenticité. Elle n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur. Taxe foncière: 1050EUR Cette annonce vous est proposée par Bindler Sandy - NoRSAC: , Enregistré à de

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Caractéristiques

Construite en 1900
Extérieur
Terrasse
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud/Est
Calme
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Salle à manger
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
676 000 € honoraires inclus
Prix676 000 €
Dont
Prix hors honoraires676 000 €
Frais de notaires estimés
48 262 €
Montant estimé du projet724 262 €
Facture d'énergie estimée
entre 1250 et 1740 €/an
Prix par rapport au secteur
5 200 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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2545 VIEUX CHEMIN D ISTRES 13300 SALON-DE-PROVENCE

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SAS EXPERTIMO, au capital de 4 000 €

Carte professionnelle CPI84012018000024015 délivrée par la Préfecture de Vaucluse

Siège : 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon France

RCS : 524084704

Référence : 1061_658

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