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Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
116 m²
Terrain 1 589 m²
572 000 €

Quartier Mestras à Gujan-Mestras (33470)

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MAISON TRADITIONNELLE 5 PIÈCES AVEC PISCINE ET BEAU TERRAIN À vendre en exclusivité : à GUJAN-MESTRAS (33470), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 116,18 m² et de 1 589 m² de terrain. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle s'agence comme suit : un beau salon/séjour de 39 m² avec cheminée, trois chambres de 12 m² à 15 m² dont une avec cabinet de toilette et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Elle dispose également d'une salle de bains, de deux WC et d'un cellier. Il y a aussi un hall d'entrée et un dégagement avec placard. Une piscine 9mx4m agrémente cette maison. Une terrasse de 20 m² et un jardin viennent la compléter, un gain d'espace et de bien-être bienvenu. Il s'agit d'une maison traditionnelle de plain-pied des années 80. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Un garage, un carport et quatre places de parking sont prévus pour stationner les véhicules. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés dans la commune. Niveau transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A660 est accessible à 4 km. On trouve trois restaurants à proximité. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à GUJAN-MESTRAS. Référence agence : 3366

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Surfaces annexes
Parking
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
572 000 € honoraires inclus
Prix572 000 €
Dont
Prix hors honoraires550 000 €
Frais de notaires estimés
41 129 €
Montant estimé du projet613 129 €
Historique
Prix en baisse
04 février 2025
Baisse du prix de 4.5%  
572 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 1320 et 1830 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Broustaut Immobilier

Agences immobilières

13 COURS DE VERDUN 33470 GUJAN MESTRAS

Informations légales de l'agence

SAS BROUSTAUT IMMOBILIER

Garantie financière QBE france pour un montant de 210 000 €

RCS : 347697823

Référence : VUXP-FMG-MQM

Broustaut Immobilier

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