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Exclusivité
Villa à vendre
5 pièces
3 chambres
167 m²
Terrain 110 m²
445 000 €

à La Grave (05320)

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Description du professionnel

Cette maison de 167 m2 environ construite en 1992 est située au calme au cœur du village des Hières au bout d'un petit « trabuc ». A l'extérieur, elle bénéficie d'un espace privé de 20 m2 environ qui peut être fermé. A l'intérieur, cette maison comprend un grand séjour de 38 m2 où l'on trouve une entrée ouverte sur un beau salon équipé d'un poêle à granulés récent, et sur un bel espace cuisine salle à manger baigné de lumière grâce au balcon de 6 m2 qui a été aménagé en coin véranda très cosy et qui bénéficie d'une magnifique vue sur la Meije. A l'étage, un grand couloir en étoile dessert trois belles chambres de 11, 14 et 15 m2, un grand dressing de 9 m2 (ancienne chambre), une salle d'eau de 6 m2 avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. De plus, la maison dispose d'un petit garage de 17 m2 de plain-pied, accolé au séjour et qui pourrait être transformé en chambre supplémentaire, mais aussi d'un grand sous-sol de 38 m2 qui comprend un atelier et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon PAILLAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834567851

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Caractéristiques

Construite en 1992
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Garage
Cave
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
445 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
32 418 €
Montant estimé du projet477 418 €
Facture d'énergie estimée
entre 2240 et 3080 €/an
Prix par rapport au secteur
2 665 € / m²
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Safti Paillas Manon Conseiller Indépendant

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Référence : 1359597

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