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Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
105 m²
Terrain 279 m²
567 000 €

Quartier Le Bourrigo-La Nourriguel-Toulhars à Larmor-Plage (56260)

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Description du professionnel

LARMOR-PLAGE - A DEUX PAS DE LA MER - Découvrez cette charmante maison de 105 m², nichée dans un cadre idéal à quelques pas de la plage. La maison dispose de deux niveaux avec vue mer partielle au premier étage. Les combles aménageables au troisième niveau offrent une large vue sur l'océan. Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un garage. À l'étage, une petite vue mer vous attend depuis le séjour et de l'une des deux chambres. Une cuisine et une seconde salle de bains complètent ce niveau. Les combles, promettent un vaste potentiel et vous invitent à imaginer votre futur espace avec une vue sur l'océan. Proche des commerces et de toutes commodités, cette maison est le compromis parfait entre vie sur le littoral et proximité des services offert par la station balnéaire de Larmor-Plage. Des travaux sont à prévoir . Référence agence : 1001

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Surfaces annexes
Parking
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage au fioul
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
567 000 € honoraires inclus
Prix567 000 €
Dont
Prix hors honoraires540 000 €
Frais de notaires estimés
40 786 €
Montant estimé du projet607 786 €
Historique
Prix en baisse
30 janvier 2025
Baisse du prix de 6.9%  
567 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 3237 et 4378 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Ruseff Latruffe Immobilier

Agences immobilières

25 PL DE L EGLISE 56270 PLOEMEUR

Informations légales de l'agence

RCS : 845048115

Référence : LPY4-106-00E

Ruseff Latruffe Immobilier

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Ref. LPY4-106-00E