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Maison à vendre
10 pièces
6 chambres
207 m²
Terrain 394 m²
587 000 €

Quartier Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes à Le Mans (72000)

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Description du professionnel

Coup de coeur assuré pour cette superbe mancelle récemment rénovée, située au sein du quartier prisé Croix de Pierre / Jacobins, à quelques minutes à pieds du centre ville du Mans et de ses commodités (tram, écoles, commerces..) Ce bien d'exception aménagé avec goût, est idéal pour une grande famille qui souhaite vivre en ville tout en profitant d'un beau jardin. Cette maison possède le charme de l'ancien tout en étant moderne, elle ravira petits et grands grâce à ses beaux espaces de vie, ses 6 chambres, ses deux bureaux et sa grande véranda donnant accès à un grand jardin sans vis à vis. Petits plus : un garage, un espace pouvant être aménagé en studio (20m2) et un atelier. Possibilité de louer un second garage à proximité de la maison en fonction des besoins.. Ne tardez pas à demander une visite, cette maison est faite pour vous! Référence : 205918 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 euros Référence agence : 205918

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Caractéristiques

Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Surfaces annexes
Parking
Cave
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
3 toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
587 000 € honoraires inclus
Prix587 000 €
Dont
Prix hors honoraires570 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)28 500 €
Frais de notaires estimés
42 158 €
Montant estimé du projet629 158 €
Facture d'énergie estimée
entre 2520 et 3460 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Lemaitre Morel

Agences immobilières

46 RUE DES MAILLETS 72000 LE MANS

Informations légales de l'agence

SAS (Société par Actions Simplifiée) SOMAFE

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

RCS : 822502530

Référence : FCQD-3S1-9OC

Agence Lemaitre Morel

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