Maison à vendre

590000 €590 000 €6 556 €/m²

À partir de 3250 €/mois

Sponsorisé

---

4pièces

3chambres

90 m²superficie

990 m²terrain

---

Lege Bourg, Lège-Cap-Ferret (33950)

---

À VENDRE – Maison avec studio indépendant – Emplacement privilégié à Lège Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle propriété idéalement située à Lège, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. La maison principale, d'une superficie de 62 m², se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'ensemble a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur chaleureux et élégant. À cela s'ajoute un studio indépendant de 28 m², parfaitement aménagé et offrant de nombreuses possibilités : espace d'accueil pour la famille ou les amis, bureau, location saisonnière, ou tout simplement extension du logement principal. Il est en effet possible de relier la maison et le studio, permettant de bénéficier d'un espace global de 90 m² habitables. Le bien est situé dans un secteur recherché de Lège, alliant tranquillité et accessibilité, à seulement quelques minutes des plages et des pistes cyclables menant au bassin d'Arcachon et à la presqu'île du Cap Ferret. Cette maison, est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter ! We are pleased to present this beautiful property, ideally located in Lège, in a peaceful and sought-after environment, just a short distance from shops and local amenities. The main house offers 62 m² of living space and features a bright, welcoming living room, a fully equipped kitchen, two comfortable bedrooms, and a modern shower room. The entire interior has been recently renovated with quality materials, creating a warm and elegant atmosphere. In addition, there is a 28 m² independent studio, perfectly arranged and offering multiple possibilities: guest accommodation for family or friends, a home office, seasonal rental opportunity, or simply an extension of the main house. It is indeed possible to connect the house and the studio, offering a total living space of 90 m². This property is located in a highly desirable area of Lège, combining tranquility with excellent accessibility, just a few minutes from the beaches and cycling paths leading to the Arcachon Bay and the Cap Ferret peninsula. This home is perfect for a primary residence, a second home, or a rental investment. Please feel free to contact us for more information! Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 562 000 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 euros et 3110.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.