iad France - Johann Garcia vous propose : ATTENTION BAISSE DE PRIX : Prix de vente 869 000 euros (en cours de diffusion) Bien de Prestige, authentique, atypique Non loin du célèbre 'Mont-Chauve' dit Mont Ventoux, sublime Mas Provençal idéalement situé, au calme, sans vis-à-vis, sans nuisances sonores, olfactives ou visuelles, baigné de lumière, jouissant de plus de 3 hectares de terrain ou règne sérénité, volupté et plénitude. Cette propriété en campagne est une vrai pépite immobilière pour les amoureux de l'architecture provençale, des belles pierres, le sur-mesure, l'atypique, l'Art, l'histoire idéal pour des amoureux de la nature voulant recevoir famille, amis ou locataires au cOEur de cette propriété chargée d'histoire. Son cadre bucolique, sa vue époustouflante sur le majestueux Mont-Ventoux vont vous éblouir et vous charmer instantanément. La propriété d'une superficie habitable d'environ 360m² habitable, (440m² avec ces annexes) se compose actuellement d'une habitation principale et de 3 habitations indépendantes annexées (chacune avec ses espaces extérieurs). Les atouts majeurs : + Cadre et environnement exceptionnel + Vaste terrain de plus de 3 hectares + Vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux + Bassin artésien, puit et source d'eau + Terrasses et dépendances + Parkings à disposition (pour habitation principale et locatif) + Charme Provençal de l'architecture + 360m² habitable (440m² avec dépendances) + 3 habitations indépendantes avec espaces privatifs + Chambres lumineuses et spacieuses + Cuisine aménagée, équipée + Vaste séjour, salle à manger + Bibliothèque + Atelier d'artiste et bureaux avec vue exceptionnelle + Salle de réception / Yoga * Charme des matériaux : sol parefeuille, poutres bois, belles pierres, conservation de pièces historiques (abreuvoir écurie..) Aspects techniques : * Ouvrants bois double vitrage lame renforcée * Chauffage Pompe à Chaleur récent (2020) * Système de panneaux solaires récent (2020) * Cheminées * Toiture refaite (1991) * Assainissement via fosse septique agrée SPANC * Eau de la ville * Terrain piscinable * Excellent DPE : D Plus de photos professionnelles, plans, fiches commerciales détaillées, vidéos et vue drone à disposition. A visiter d'urgence ! Plus d'informations, contactez-moi par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Garcia EI (ID 81776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.