AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette très belle villa d'environ 146 m² bâtie sur un terrain piscinable d'environ 2 450 m² au calme absolu. Cette maison est située dans un cadre idyllique, en plein coeur des Calanques de Sormiou, 9ème arrondissement de Marseille. Cette villa offre un double séjour très lumineux de plus de 51 m² grâce aux multiples ouvertures, une belle cheminée qui rend cet espace très chaleureux et convivial, une cuisine indépendante d'environ 11m² aménagée et équipée. Le séjour dessert une belle véranda chauffée de plus de 17 m² donnant accès au jardin. Le coin nuit est articulé par 3 belles chambres dont une suite parentale avec accès au jardin, de nombreux rangements, une salle de bain de belle taille et le toilette indépendant. Un garage d'environ 40 m² complète ce bien. Les points forts de cette maison sont le terrain de plus de 2 450 m² piscinable, avec triples expositions afin de profiter au maximum du jardin, une cheminée, le chauffage au sol, le séjour climatisé, le grand garage de plus de 40 m² et l'atelier d'environ 8 m², tous les 2 cadastrés afin d'optimiser le potentiel de ce bien. Cette demeure familiale, rare à la vente, ne pourra que vous séduire. N'attendez pas pour nous contacter et la visiter… N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 euros et 2400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.