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Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces
3 chambres
115 m²
Terrain 2 173 m²
260 000 €

à Melrand (56310)

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Description du professionnel

Maison de trois chambres située dans la campagne, à seulement 6,5 km du village de Melrand, 23 km de Pontivy et 50 km de la côte. La maison comprend au rez-de-chaussée un garage pour deux voitures d'environ 43 m², une buanderie, une cave et un débarras. Le premier étage comprend une entrée, une cuisine lumineuse, un salon avec poêle à bois et accès à une terrasse couverte avec vue sur le jardin, une chambre, une salle à manger, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres, un bureau (possibilité d'une quatrième chambre) et une salle de douche avec WC. Le jardin d'environ 2 173 m2 comprend un potager avec des lits surélevés, une serre, une deuxième terrasse avec une cuisine extérieure et une pelouse avec un deuxième accès à la route. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (250,000 euros hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Laura Edwards agent basé à CREDIN - Plus d'informations réf. 23808

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Caractéristiques

Construite en 1980
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Box
7 parkings
Garage
Cave
Cuisine
Aucune cuisine
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
260 000 € honoraires inclus
Prix260 000 €
Dont
Prix hors honoraires250 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires)10 000 €
Frais de notaires estimés
19 730 €
Montant estimé du projet279 730 €
Facture d'énergie estimée
entre 2080 et 2870 €/an
Prix par rapport au secteur
2 261 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Laura Edwards

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 791809817

Référence : FAB62254B89A4B06

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