A Vendre - Propriété à Méounes-lès-Montrieux Nichée dans un écrin de verdure à Méounes-lès-Montrieux, cette propriété d'environ 240m² édifiée sur un vaste terrain de près de 9300m². avec possibilité d'une division pour la construction d'une seconde habitation sur env. 2000m². Cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de sérénité et de nature. Offrant confort, espace et calme absolu. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un sas vitré, suivi par un hall avec dressing intégré, idéal pour ranger aisément vos affaires. La maison se dévoile ensuite sur un séjour spacieux et lumineux avec sa cheminée avec insert, propice à la détente et aux moments en famille, avec un accès direct à l'extérieur. La cuisine aménagée allie praticité et élégance, parfaite pour les amateurs de cuisine conviviale. Cette maison propose 4 belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing privatif, offrant tout le confort d'un espace nuit luxueux. Une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant complètent cet espace pour assurer le confort de toute la famille. Le plus, un studio indépendant avec véranda permet d'accueillir vos invités ou de créer un espace de travail à l'écart du reste de la maison. Les extérieurs de la propriété sont tout aussi séduisants, avec son espace piscine avec son pool house, sa terrasse couverte et son four à pizzas, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage double attenant à la maison, avec atelier et buanderie au dos duquel se trouve une magnifique terrasse pour les repas en famille à l'ombre des canisses. Un garage indépendant et deux carports offrent de multiples solutions de stationnement et de rangement. Le tout dans un environnement au calme absolu, sans vis-à-vis, où règnent la tranquillité et la nature environnante. Cette propriété est un véritable coup de coeur, alliant charme, espace et sérénité, sans parler de son énorme potentiel. Cette vente est garantie 12 mois. Assurance PROTEC+ - Exclusivité Propriétés Privées Ne tardez pas à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE Consommation B 102 - Gaz a Effet de Serre A3 Estimations des couts annuels d'énergie : entre 1140 euros et 1600 euros, prix moyen indexés au 01/01/21 (abonnements compris) Cette maison est équipée de Panneaux Photovoltaïques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ou Benoit HOCHARD, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .