Découvrez ce magnifique corps de ferme, niché au cœur de la campagne, offrant une vue à couper le souffle sur les Pyrénées et les champs de tournesols. Située à seulement 15 minutes de la charmante ville de Mirepoix, cette propriété exceptionnelle est idéale pour les amoureux de la nature ou ceux souhaitant développer un projet touristique. La surface totale de la propriété est de 24 hectares de terres attenantes, comprenant des champs, des landes, et des champs de truffiers. Une première partie de 135 m² a été rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 4 chambres spacieuses, une cuisine moderne, un salon convivial, une salle d'eau, une salle de bain, et une belle terrasse attenante avec un jardin magnifique. La partie à rénover présente un potentiel énorme avec ses 300 m², ainsi qu'un sous-sol de 165 m² incluant un puits d'eau et deux hangars, idéal pour divers usages. Un environnement calme et serein pour se ressourcer et profiter de la vie à la campagne. Ce corps de ferme est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de ce coin de paradis! Cette annonce référence 267930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Prix du bien : 580 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 euros et 3010.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :