En exclusivité chez Liberkeys ! Amoureux de la pierre et de la nature, laissez-vous séduire par cette majestueuse maison de maître située à moins de 10 minutes de Gray, dans la charmante commune de Nantilly. Implantée au cœur d'un terrain arboré de 5000 m², cette bâtisse en pierre regorge de caractère et offre un potentiel exceptionnel. Avec ses 4 niveaux d'environ 150 m² chacun, entièrement à rénover, elle s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux passionnés de patrimoine rêvant d'une résidence familiale à la campagne. Détails de la maison : En rez-de-jardin : Un vaste sous-sol de 190 m² divisé en trois parties, avec accès direct au jardin et à l'intérieur de la maison, idéal pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des dépendances. Vous disposez également d'un bûcher et d'un appentis. Au rez-de-chaussée : Premier niveau d'habitation de 155 m², offrant un charme authentique grâce à ses 3 portes d'entrée, dont un magnifique porche en pierre. - Une entrée spacieuse avec sols en pierre et plafond à la française, agrémentée d'un escalier menant à une mezzanine. - Un salon lumineux de 22 m² avec vue sur le jardin. - Une pièce centrale de 58 m² à rénover, bénéficiant d'un accès à la terrasse et à l'étage supérieur. - Un espace aménagé de 57 m² comprenant notamment une cuisine et une salle d'eau, parfait pour habiter sur place durant les travaux. Au 1er étage : 140 m² à rénover, incluant : - Une mezzanine de 27 m², idéale pour un bureau ou un espace de détente. - Deux pièces traversantes de 57 m² chacune, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au 2ème étage : Des combles aménageables de plus de 150 m², permettant de réaliser un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Atouts supplémentaires : Cheminées d'époque, un puits, et un authentique four à pain complètent le charme de cette demeure historique. Bien non soumis au DPE. Taxe foncière : 753 euros Situation : 30 minutes de Dijon et de Besançon, 10 minutes du centre-ville de Gray. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère pour organiser une visite: Sarah Regnault au o679563514, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 834 725 335. Référence annonce : DOM12543. Date de réalisation des diagnostics : 14/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.