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Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
103 m²
Terrain 424 m²
549 900 €

Quartier Marne à Neuilly-Plaisance (93360)

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Description du professionnel

AU CALME ABSOLU !! A 5 min du centre ville de Neuilly plaisance et à 15 min de la gare RER A, ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ cette très jolie maison de 103 m² construite en 1895 sur une parcelle de 424 m². Maison en seconde position, éloignée de la rue, aucune nuisance sonore et aucun vis-à-vis. Elle se décompose ainsi : - au rez-de-chaussée : entrée avec placards, un très bel espace de vie comprenant salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée équipée de plus de 45 m², une salle d'eau, un wc, une buanderie - au 1er étage : deux chambres, un petit bureau, une salle de bains, un wc - combles aménagés en chambre - sous-sol avec chaufferie, cave Dépendance de 18 m² pouvant être aménagée. Fenêtres double vitrage + volets électriques récents, ravalement 10 ans, poêle à bois. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle avec sa grande allée, très beau jardin. Maison en très bon état, bien entretenue, lumineuse, idéale pour une vie de famille. Rare sur le secteur. A VISITER SANS TARDER !! Référence agence : 6

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Caractéristiques

Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Parking
Cave
Services et accessibilité
Alarme
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Salle à manger
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles : non communiquées

À propos du prix
Détails du prix
549 900 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
39 613 €
Montant estimé du projet589 513 €
Facture d'énergie estimée
entre 2790 et 3820 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Est Habitat

Agences immobilières

15 AVENUE DU MARÉCHAL FOCH 93360 NEUILLY PLAISANCE

Informations légales de l'agence

RCS : 933319303

Référence : YPOT-2QW-J2E

Est Habitat

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Ref. YPOT-2QW-J2E