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Maison à vendre
6 pièces
3 chambres
105 m²
Terrain 260 m²
641 700 €

à Noirmoutier-en-l'Île (85330)

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Description du professionnel

DANS LE CENTRE DE NOIRMOUTIER - MAISON DE CHARME AVEC 3 CHAMBRES ET PISCINE Nichée au cœur de Noirmoutier, cette charmante maison, récemment agrandie, offre un cadre de vie idéal pour une famille et se compose d'un salon lumineux et accueillant, une cuisine dinatoire, équipée d'une cheminée, et d'une salle à manger, pratique et conviviale. Comprenant trois chambres spacieuses disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Trois toilettes sont également disponibles pour plus de fonctionnalité. La maison est complétée par un cabanon de rangement et une place de parking privée. Le plus de cette propriété est sa piscine chauffée, entourée d'un terrain clos de 260m2. Une maison qui allie charme et commodité, au cœur de Noirmoutier. Une visite s'impose ! false

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Caractéristiques

Construite en 1949
Extérieur
Jardin
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
3 salles d'eau (douche)
3 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
641 700 € honoraires inclus
Prix641 700 €
Dont
Prix hors honoraires620 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.5% du prix du bien hors honoraires)21 700 €
Frais de notaires estimés
45 910 €
Montant estimé du projet687 610 €
Historique
Prix en baisse
12 octobre 2024
Baisse du prix de 3.1%  
641 700 €
Facture d'énergie estimée
entre 2280 et 3130 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agences immobilières

12 RUE DU ROSAIRE 85330 NOIRMOUTIER EN L ILE

Informations légales de l'agence

SARL Lefranc Immobilier, au capital de 10 000 €

Carte professionnelle CPI85012018000029810

Siège : 12 rue du Rosaire 85330 NOIRMOUTIER FRANCE

RCS : 511921942

Référence : 3424

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