iad France - Sophie Laurent vous propose: ** Charmante maison de village à Preux-au-Bois ** ** Idéal premier achat ou investissement locatif ** Cette jolie maison de village de 99 m2 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, elle représente un véritable cocon familial ou un investissement locatif de choix. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un salon chaleureux, une cuisine lumineuse et une salle à manger conviviale, offrant un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Une salle de bain avec douche et WC séparé. Vous y trouverez également un jardin, idéal pour des moments de détente en plein air, des repas en extérieur ou même un potager. Et une petite cavette voutée. À l'étage, deux chambres accueillantes vous offrent un espace nuit confortable. Deux greniers ou vous pouvez recréer 2 chambres supplémentaires. Des travaux sont à envisager : - La toiture - Quelques menuiseries - Une cuisine à conforter Points forts de ce bien : - Maison de village pleine de charme - Jardin attenant pour profiter des beaux jours - Environnement calme et authentique à Preux-au-Bois Ne tardez pas à visiter cette maison de village à fort potentiel, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 907457576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.