Découvrez l'intimité et la tranquillité de cet élégant manoir. L'entrée se fait par une longue allée privée, sans voisins proches, sur un terrain de plus de 8 hectares, avec des champs plats, des bois et des dépendances polyvalentes. Cette propriété qui été restauré avec goût par les propriétaires actuels au cours de nombreuses années est prête pour une occupation immédiate dans un confort total, offrant au rez-de-chaussée de grands espaces de vie élégants avec une cuisine dernier cri récemment installée. L'escalier central permet d'accéder aux quatre chambres luxueuses (trois avec salle de bains privées), qui offrent toutes une vue imprenable sur le domaine, ainsi qu'une salle de bains familiale. À l'extérieur, près des jardins formels, vous trouverez une grande piscine chauffée à l'eau salée (5 x 10m) et la terrasse qui l'entoure, propice à la détente et aux divertissements. Dans la cour, un grand garage sécurisé (69 m²) pour 5 voitures est parfait pour ceux qui collectionnent les véhicules. Les terrains à l'arrière de la propriété sont orientés vers le sud, avec des champs clôturés, qui conviennent aux activités équestres. C'est ici que se trouvent les dépendances polyvalentes, y compris une très grande grange (210 m²) avec un appenti (40 m²) attenant, un cottage (150 m²) séparé de 4 chambres, à rafraîchir, et un appartement de 2 chambres, avec quelques bâtiments en pierre attenant. Situation privilégiée, à environ 30 minutes de la ville historique de Poitiers avec son aéroport et ses liaisons TGV. Civray, petite commune du Poitou, baignée par la Charente est à seulement 15 minutes avec ses restaurants, ses supermarchés et reconnue comme Station Verte de vacances, c'est une destination idéale pour se ressourcer et se reposer au cœur de la nature, en Nouvelle-Aquitaine. L'opportunité de vie qu'offre ce domaine doit être vue pour être appréciée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Visite virtuelle sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,272,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 1,200,000 €. Frais de notaire en sus.