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Maison 1 étage à vendre
11 pièces
7 chambres
320 m²
Terrain 3 500 m²
1 270 000 €

à Sainghin-en-Mélantois (59262)

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Description du professionnel

Co-exclusivité .Sainghin-en-Mélantois , au calme , en fond d'allée , rare propriété de campagne cadastrée sur une superbe parcelle arborée d'environ 3 500 m2 . Cette ravissante maison, pleine de charme érigée sur 2 niveaux , est composée , au Rez-de-chaussée , d'un hall d'entrée , vestiaire orné de boiseries , toilettes . Bureau . Très beau Living, cheminée feu de bois d'environ 50 m2 agrémenté de belles poutres anciennes et exposé plein sud sur le jardin . Cuisine individuelle équipée et son espace repas journalier . Salle à manger séparée . Buanderie. Grande pièce rangement dans la grange . Toujours en Rez-de-chaussée , très jolie suite parentale composée d'une belle chambre donnnant sur le jardin , salle de bains en marbre , dressing et toilettes séparées . A l 'étage , une large galerie dessert 5 chambres , une salle de bains , une salle de douches , lingerie et un grand grenier aménageable d'environ 45 m2 , idéal pour création d'un studio indépendant. Toilettes . Une grande cave à vin et un garage une voiture complète ce bien d'exception . Cette jolie propriété a toutes les caractéristiques d'une maison ancienne. Le choix et la qualité ses matériaux ( jolies portes anciennes , boiseries , parquet , cheminée ) sont autant d'atouts qu'aprécieront les amateurs de maison de caractère avec une qualité de construction exceptionnelle . Le jardin , paysagé avec une partie verger est très bien exposé et piscinable . Une maison d'exception , construite comme au XVIII ème siècle , eu égard à la qualité des matériaux utilisés, à proximité immédiate des écoles renommées de Villeneuve-d'Ascq , du village et des grands axes routiers . Superbe !

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Caractéristiques

Construite en 1990
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
2 parkings
Cave
Services et accessibilité
Alarme
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
3 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
1 270 000 € honoraires inclus
Prix1 270 000 €
Dont
Prix hors honoraires1 220 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.1% du prix du bien hors honoraires)50 000 €
Frais de notaires estimés
89 003 €
Montant estimé du projet1 359 003 €
Historique
Prix en baisse
16 décembre 2024
Baisse du prix de 10.9%  
1 270 000 €
Prix de vente initial
1 425 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 3150 et 4310 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Nathalie Forest Sotheby S International Realty

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21 RUE BASSE 59000 LILLE
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Informations légales de l'agence

Société Anonyme NATHALIE FOREST IMMOBILIER, au capital de 120 000 €

Carte professionnelle 1293T délivrée par la Préfecture de NORD

Garantie financière CGAIM pour un montant de 120 000 €

Siège : 21 rue Basse Nathalie Forest Immobilier 59000 Lille France

RCS : 445351950

Référence : NF1-4762

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