Superbe villa élevée sur 1649 m2 de terrain, située à SAINT CYPRIEN village, joyau de la côte vermeille. Villa avec porche et Hall d'entrée donnant sur un spacieux séjour/salon orienté au sud et vers le jardin. Belle cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier/buanderie. La maison dispose de quatre grandes chambres : Deux en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. A l'étage vous profiterez de deux chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un bureau ou dressing. La villa est équipée d'une climatisation gainable. Garage en communication directe avec le cellier. Diagnostic de performance énergétique : A Dont indice d'émission de gaz à effet de serre : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 338 euros et 457 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Vous souhaitez visiter ce bien d'exception, contactez directement votre conseiller. Pouyau Wilfrid, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 407 867 738. Référence annonce : DOM11356. Date de réalisation du diagnostic : 30/08/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.