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Maison à vendre
3 pièces
2 chambres
78 m²
76 000 €

à Saint-Étienne-de-Fursac (23290)

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Description du professionnel

Maison à rénover avec granges et terrain St Etienne de Fursac Plongez dans l'atmosphère sereine de la campagne avec cette charmante maison en pierre à rénover nichée sur une parcelle de 2860 m2 à St Etienne de Fursac. ?? Cette demeure ancienne, à rénover, de 78 m2 vous accueille avec son caractère authentique et son ambiance paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres vous invitent à la détente, tandis que le grenier sous toit offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. ?? Profitez de moments de quiétude dans la cour et le jardin à l'arrière de la maison, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un puits, un pré et un potager ajoutent une touche bucolique à ce cadre paisible. ?? Deux caves, dont une voûtée, offrent un espace de stockage pratique pour vos besoins. ?? La grange adjacente à la maison offrent diverses possibilités d'aménagement comprenant une étable, une chaufferie, une bergerie et des remises. Une autre grange en face de la maison propose un espace garage, un atelier et une étable, répondant à divers besoins. ?? DPE: Consommation énergétique : G et GES : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ''. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal sur la commune de St Etienne de Fursac, avec des écoles, des commerces et des commodités à seulement 5 minutes. De plus, l'accès à l'A20 est à 14 km, La Souterraine à 16 km et Limoges à 47 km. ?? Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à la campagne. Prix : 76 000euros FAI (Prix net vendeur 70 000euros - Honoraires 6 000euros à la charge de l'acquéreur). Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. ?? 70 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 8.57%TTC à charge acquéreur

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Nord/Sud
Belle vue
Surfaces annexes
Cave 46 m²
Cuisine
Coin cuisine
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Salle à manger
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au fioul
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
76 000 € honoraires inclus
Prix76 000 €
Dont
Prix hors honoraires70 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (8.57% du prix du bien hors honoraires)5 999 €
Frais de notaires estimés
7 109 €
Montant estimé du projet83 109 €
Facture d'énergie estimée
entre 2250 et 3090 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Charlène Renard

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 754012854

Référence : 84075315

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