Maison 10 pièces 248 m² habitable. Charme et Confort au Cœur des Hautes Pyrénées Découvrez cette magnifique maison de standing située dans un charmant village des Hautes Pyrénées, à seulement 1 heure de Toulouse et de l'Espagne, et à 40 minutes de Tarbes. Idéalement placée à proximité de l'axe autoroutier A64, cette demeure en pierres apparentes vous séduira par son authenticité et son confort. Avec ses 248 m² habitables, cette maison offre 10 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Le charme opère dès l'entrée, où une allée pavée vous mène à cette demeure au cachet unique. Les encadrements de fenêtres en pierres de taille ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. À l'extérieur, un terrain arboré de 1700 m² sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité. Profitez de moments de détente sur la terrasse ombragée par une tonnelle, ou plongez dans la piscine chauffée pour des instants de pur bonheur. L'intérieur, décoré avec goût, vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Le double garage attenant à la maison ajoute une touche de praticité à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant charme, confort et proximité des commodités. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société EXP Realty (coordonnées à la fin du diaporama), inscrit au registre RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071. Vidéos disponibles sur demande. Prix de vente : 475 000 euros frais d'agence inclus (4 %). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix n'inclus pas les frais notariés et de publicité foncière. CLASSE ENERGIE : D (202 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (6kgCO²/m²/an). Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 2660 euros et 3660 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 456 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.17%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 181 euros - François GRANDADAM - Agent commercial - EI - RSAC Tarbes 811407071