Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 5 pièces, située dans un quartier agréable de Saint-Michel, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angoulême. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, hôpital et transports en commun. Description des pièces : La maison est composée d'un hall d'entrée deservant un vaste espace de vie comprenant une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux. La partie nuit offre trois chambres confortables pour accueillir toute la famille, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol abrite un grand garage pouvant accueillir un véhicule et offrant de nombreux rangements. Atouts extérieurs : Le plus de cette propriété : un jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine couverte, idéale pour profiter des baignades en toute saison. Un véritable havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. Potentiel et travaux : Maison à personnaliser: quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'aménager cette maison selon vos goûts et ainsi créer un intérieur à votre image. Caractéristiques techniques : Double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et cheminée fonctionnelle. N'attendez plus pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel ! Réf 2568. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 euros hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 euros et 2 170 euros par an.