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Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
79 m²
Terrain 504 m²
259 000 €

Quartier La Pepiniere-Malesherbes à Sarcelles (95200)

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Description du professionnel

Nichée sur les hauteurs de Sarcelles, venez découvrir le charme et le potentiel de cette jolie maison INDIVIDUELLE édifiée sur une parcelle de plus de 500 m² de jardin avec emplacement pour 2 véhicules. L'entrée dessert une belle pièce de vie de près de 22 m² avec sa cuisine aménagée. Vous disposez également d'une arrière cuisine à rafraichir offrant ainsi divers possibilités d'aménagement. Le 1er étage dispose de 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le comble est aménagé en grande chambre ( poss. de créer une suite parentale avec pièce d'eau). Pour plus de confort, la cave totale est un atout majeur pour le rangement ! Le + : Un accès indépendant à une chambre avec point d'eau à rénover offrant ainsi plusieurs options en fonction de vos besoins (chambre d'ado, bureau..). Double vitrage, toiture refaite il y a 5 ans. Ne tardez pas à venir visiter cette maison idéalement située, dans un secteur calme, proche du centre ville et des écoles! Référence agence : 1487

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Parking
Cave
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au fioul
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
259 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
19 661 €
Montant estimé du projet278 661 €
Historique
Prix en baisse
25 janvier 2025
Baisse du prix de 5.1%  
259 000 €
Prix de vente initial
273 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 4140 et 5640 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Orpi La Domontoise

Agences immobilières

52 AVENUE JEAN JAURES 95330 DOMONT
Plus proche de chez vous, ORPI LA DOMONTOISE est une agence professionnelle et dynamique situé sur le secteur de la croix verte. Au cœur de Domont et à 2 pas de la gare, notre équipe est a votre écoute du lundi au samedi. Nos services : achat, vente, estimation.
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Informations légales de l'agence

SARL (Société A Responsabilité Limitée) XL PROJET, au capital de 8 000 €

Carte professionnelle 983 délivrée par la Préfecture de CCI de Paris Île-de-France

Garantie financière ALLIANZ pour un montant de 110 000 €

Siège : 52, avenue jean jaures 95330 DOMONT FRANCE

RCS : 490722329

Référence : H3YC-0Z0-4RS

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Ref. H3YC-0Z0-4RS