56-Morbihan- BADEN à 10 min de VANNES - Idéalement placée à 5 min à pied du Golf BLUEGREEN- 2 maisons adossées en pierre, de 180 m² habitables au total, en excellent état - Vue dégagée sur la campagne et aperçu mer. terrain de 2600 M2. Nichées dans le quartier le plus calme et recherché de Baden, à proximité du golf Bluegreen et des nombreux sentiers côtiers, ces 2 maisons adosséees l'une à l'autre, construites en 2008, ont conservé le charme du quartier avec ses pierres apparentes, elles se divisent en 2 habitations distinctes avec chacune leur terrasse sans vis à vis , avec leur terrain clos et leur entrée indépendante. Une ouverture est possible entre les deux maisons. La première habitation de 109 m2 se compose d'une entrée , d'un grand double séjour très lumineux avec vue dégagée sur la nature et donnant sur la terrasse de plain-pied, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie avec porte de service et d'un WC indépendant . A l'étage, 3 chambres offrant un bel aperçu mer, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant . La seconde habitation de 71 m2 dispose d'une entrée , d'un séjour tout aussi lumineux donnant sur la terrasse de plain-pied, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée , d'un cellier/buanderie avec porte de service et d'un WC indépendant. A l'étage , 2 chambres et une salle de bains avec WC . Pas de travaux à prévoir . double vitrage. volets roulants manuels et électriques . Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant non constructible de 7280 m². Mandat n°344 Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 euros et 2000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Héloïse Bruschini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00490