iad France - Manuela Pinto Dos Santos vous propose: Charmante Maison de 120m² avec Jardin et Garage à Vauvert Découvrez cette ravissante maison située sur les hauteurs de Vauvert, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1950 et en excellent état, cette propriété de 5 pièces, répartie sur 2 étages, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un studio entièrement refait à neuf permettant d'avoir un revenu foncier ou bien d'y loger la famille, les amis.., une buanderie, un garage ainsi que deux vérandas. A l'étage, vous trouverez une habitation de type 4, comprenant un vaste séjour lumineux de 37.5m² constituant le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux et offrant une vue bien dégagée depuis le balcon avec pour horizon le Pic Saint-Loup. La cuisine ouverte équipée offre un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Trois belles chambres offrant des espaces intimes et reposants. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin verdoyant où vous pourrez vous détendre en plein air et profiter du soleil. Un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de qualité de cette maison comprennent la fibre optique pour une connectivité optimale, un chauffage individuel électrique pour un confort personnalisé, et une cheminée pour des soirées cosy près du feu. Idéalement exposée au sud-ouest, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel de Vauvert, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un foyer accueillant et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Pinto Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.